道路用地可以節稅嗎？地主必知的節稅優勢
持有的道路用地能節稅嗎？寬頻建設解析：符合條件可免徵地價稅與土增稅。掌握遺產稅與贈與稅的減免技巧，讓計畫道路成為您資產活化與租稅規劃的利器。
1/5/20261 min read
免徵地價稅與土地增值稅
許多地主並不知道，手中握有的道路用地（公共設施保留地）其實是絕佳的「節稅工具」。根據法律規定，道路用地在未徵收前，若維持現狀未作任何使用（如堆置雜物或出租），地主可以申請免徵地價稅。
更重要的是，在移轉給他人時，亦可申請免徵土地增值稅，這讓持有與交易的成本大幅降低。
遺產稅與贈與稅的規劃
道路用地在資產傳承中也扮演重要角色。在繼承或贈與時，道路用地的價值通常可以從財產總額中扣除，達到節稅的效果。這就是為什麼許多聰明的資產配置者，會利用道路用地來進行家族財產的預先規劃。如果您手中持有這類土地，建議尋求寬頻建設的專業諮詢，確保您的節稅權益最大化。