道路用地收購的流程

道路用地收購流程全解析，簡單三步驟資產變現

第一步：專業評估與初步報價

地主僅需提供土地的地號（如：台北市士林區某段某小段）或土地所有權狀影本。

寬頻建設的專業團隊會立即查詢該筆土地的都市計畫分區、公告現值、持分比例及是否有占用情形。確認土地符合收購條件後，我們會根據當前市場容積需求的成數，提供精準的初步收購報價。

第二步：簽約與產權文件準備

雙方對價格達成共識後，即進入正式簽約階段。我們會指派專業代書協助整理相關文件，包括身分證影本、土地所有權狀正本、印鑑證明等。同時，我們會針對土地是否有設定抵押權、繼承糾紛或共有物處分問題（如土地法 34-1 條）提供法律與行政上的專業協助，確保交易合法合規。

第三步：完稅、過戶與款項交付

合約簽訂後，代書會辦理申報增值稅及過戶手續。當土地所有權正式移轉完成，我們將依照合約約定，迅速將收購款項撥入地主指定帳戶。整個流程從評估到領款，由專人全程代辦，地主無需東奔西跑，即可輕鬆將閒置多年的道路用地轉換為具體資金。